リーガル塚本

  • 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

  • / 塚本駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 8階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

50.1
割安

推定相場価格より0.2%割安

販価
2,980万円
55.3万円/㎡
相場
2,985万円
55.4万円/㎡
1,602
2,524
3,446
4,368
AI査定結果
推定相場価格
2,985万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,524万円〜3,446万円
46.9万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年10月22日
リーガル塚本
2,980万円（55.3万円/㎡）/ 4階 / 53.84㎡ / 2LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/202,980万円55.3万円4階 53.84㎡ 2LDK南
2025/07/26630万円38.9万円3階 16.2㎡ 1R西
2025/02/24780万円43.6万円7階 17.88㎡ 1K-
2024/11/18620万円34.7万円4階 17.88㎡ 1K-
2024/09/21850万円47.5万円7階 17.88㎡ 1K-
2024/08/31550万円34.0万円2階 16.2㎡ 1K西
2024/07/07550万円34.0万円7階 16.2㎡ 1K-
2024/02/15580万円35.8万円5階 16.2㎡ 1K西
2024/02/15540万円30.2万円6階 17.88㎡ 1R東
2024/02/15590万円33.0万円6階 17.88㎡ 1R東
2023/12/18540万円30.2万円6階 17.88㎡ 1R-
2023/11/26500万円28.0万円4階 17.88㎡ 1K-
2023/11/253,180万円59.1万円4階 53.84㎡ 2LDK南
2023/08/25550万円30.8万円4階 17.88㎡ 1K東
2023/08/253,480万円64.6万円4階 53.84㎡ 2LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
リーガル塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅5分 2,980万円55.3万円53.84㎡2LDK4階 / 8階建 南1995年88戸RC
2025/08/04ペルル加島
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅2分 2,580万円46.7万円55.19㎡2LDK13階 / 15階建 南西1999年118戸SRC
2025/10/21ペルル加島II
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅2分 3,090万円51.5万円60.01㎡2LDK+S5階 / 15階建 南西2000年84戸SRC
2025/10/15加島駅前アーバンコンフォート
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 3,180万円50.4万円63.13㎡2LDK3階 / 12階建 西1999年113戸SRC
2025/05/31グランドール北大阪
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅7分 3,880万円62.1万円62.43㎡3LDK10階 / 12階建 南1999年68戸SRC
2025/10/20野中北パークハウス
大阪市淀川区野中北二丁目
神崎川駅12分 2,899万円47.9万円60.57㎡3LDK7階 / 8階建 南東1994年53戸RC
2025/06/13アンビエント野中
大阪市淀川区野中北一丁目
十三駅13分 3,580万円57.7万円62.06㎡3LDK1階 / 10階建 南2000年39戸RC
2025/04/08ライオンズマンション三国本町
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅10分 3,480万円57.1万円60.9㎡3LDK4階 / 8階建 南2000年38戸RC
2025/08/06チュリス新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅10分 3,880万円61.6万円62.96㎡3LDK4階 / 10階建 西1999年76戸RC
2023/11/25ヴェルザ北大阪
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅5分 3,580万円58.1万円61.61㎡3LDK8階 / 9階建 南1996年116戸RC
2025/10/20ユニライフ新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅7分 4,198万円65.5万円64.05㎡2LDK4階 / 14階建 東1998年49戸SRC
2025/07/22ヴィルヌーブ東三国
大阪市淀川区東三国二丁目
東三国駅6分 4,180万円63.9万円65.4㎡3LDK2階 / 7階建 東1996年81戸RC
2024/01/12メロディーハイム新北野
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅8分 2,380万円45.2万円52.67㎡3LDK6階 / 12階建 南西1995年58戸SRC
2025/10/20セレッソコート新大阪シティ
大阪市淀川区宮原二丁目
東三国駅5分 3,680万円66.9万円55.03㎡2LDK+S3階 / 11階建 南2000年39戸RC
2024/07/09セントラル新大阪
大阪市淀川区西中島六丁目
西中島南方駅7分 4,100万円63.5万円64.57㎡2LDK5階 / 12階建 南1999年66戸SRC
2025/10/02ル・グランデ新大阪南
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅4分 3,400万円51.8万円65.58㎡3LDK9階 / 11階建 南2000年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市淀川区では18.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比0.0%
大阪市淀川区
51.2万円/㎡
前年比+18.6%

マンション概要

マンション名リーガル塚本
所在地大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
交通塚本駅徒歩5分
築年月1995年
階数8階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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